Méthode éditoriale

Sur la copropriété, l'information en ligne est abondante et souvent fausse. Pas fausse par malveillance : fausse parce qu'elle est recopiée d'une page qui recopiait une autre page, et que personne, dans la chaîne, n'est allé relire le texte de loi. Les délais dérivent, les majorités se mélangent, un article abrogé continue d'être cité pendant des années.

Notre méthode tient en une phrase : remonter au texte, systématiquement, et le dire quand nous n'en sommes pas sûrs.

Ce que Coprorepère n'est pas

Autant l'écrire clairement, parce que beaucoup de sites entretiennent le flou : Coprorepère n'est pas un cabinet d'avocats et ne compte pas de juriste dans son équipe. Nous ne délivrons pas de conseil juridique individualisé, et nous ne pouvons pas répondre à votre situation particulière — deux copropriétés que tout oppose peuvent relever du même article de loi.

Ce que nous faisons, c'est un travail éditorial : expliquer une règle générale, en donner la base légale exacte, et vous mettre en position de vérifier vous-même. Pour un litige, un enjeu financier réel ou une décision engageante, consultez un avocat, un notaire, ou l'ADIL de votre département — cette consultation est gratuite.

Comment un guide est produit

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   Le besoin, pas le mot-clé

   Chaque guide part d'une situation réelle : le syndic ne répond pas, une résolution a été refusée, une facture est contestable. Le plan répond à la question posée — il ne l'étire pas pour faire du volume.

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   Une première version, assistée par IA

   Le premier jet est produit avec l'aide d'outils d'intelligence artificielle. C'est un point de départ rapide, et un point de départ dont nous nous méfions : sur le droit, ces outils inventent des chiffres plausibles, citent des articles abrogés et confondent des notions voisines. Aucune de ces versions n'est publiée telle quelle.

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   La confrontation au texte, article par article

   C'est le cœur du travail. Chaque affirmation sensible — une majorité, un délai, une sanction, une base légale — est confrontée au texte officiel en vigueur sur Légifrance. Pas au résumé du texte : au texte.

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   Un contrôle automatique

   Un vérificateur passe ensuite sur l'article et signale mécaniquement ce que l'œil laisse filer : un chiffre qui ne figure pas dans l'article cité, une base légale invoquée sans support, une citation ambiguë. Il ne décide rien — il oblige à revérifier.

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   Une relecture croisée, puis la publication

   Le texte corrigé passe par une relecture indépendante avant d'être publié avec sa date de vérification, ses sources et son niveau de vigilance.

La règle d'or : le doute s'écrit

Quand une question n'est pas tranchée par le texte, nous l'écrivons — « à vérifier auprès de… », « le texte ne le précise pas ». C'est moins confortable qu'une affirmation nette, et c'est délibéré : une règle plausible mais fausse fait plus de dégâts qu'une réserve assumée. Vous prendrez peut-être une décision sur la foi de ce que vous lisez ici ; nous préférons vous dire où s'arrête ce que nous savons.

De la même façon, nous ne recopions pas de valeur chiffrée sans l'avoir retrouvée dans un article. Un délai qui traîne partout sur le web sans base légale identifiable est traité comme suspect, pas comme acquis.

Ce que vous voyez sur chaque guide

• Une invitation à faire vérifier votre cas. Sur les sujets où une erreur coûte cher — impayés, recours, majorités, responsabilité —, le guide le dit en tête et renvoie, en pied, vers l'ADIL de votre département, qui conseille gratuitement. 49 de nos 58 guides portent cette mention, et sont relus en conséquence.
• Une date de vérification. Celle à laquelle les textes cités ont été relus. Ancienne, elle vaut avertissement.
• Les sources officielles, article par article, avec un lien direct vers Légifrance. Nos guides s'appuient sur 133 articles de loi conservés dans leur rédaction en vigueur. Voir la page Sources.
• Une mention de portée : information générale, jamais un conseil individualisé.

Corriger et mettre à jour

Le droit de la copropriété change souvent, et nous nous trompons parfois. Les deux appellent la même chose : une correction, datée. Si vous repérez une erreur, un texte périmé ou une base légale fausse, signalez-le — en indiquant le guide et, si vous l'avez, l'article en cause. C'est le retour le plus utile que vous puissiez nous faire.

Indépendance

Coprorepère est un média indépendant. Nous n'appartenons à aucun syndic, à aucun groupe de gestion immobilière, et nous ne vendons ni mandat ni prestation de gestion. Aucun contenu n'est écrit, commandé ou relu par un annonceur. Si un espace commercial apparaît un jour sur une page, il sera identifié comme tel, distinct du contenu éditorial.

Voir aussi nos sources et les mentions légales.